До складу даних комісій, а їх створено понад 20, входять представники керуючих компаній (ЖЕКів) або ОСББ, мешканців будинків, теплокомуненерго, а також депутати міської ради по відповідних округах. Станом на сьогодні вже обстежено понад 700 будинків, однак робота ще не завершена, тому термін діяльності комісій продовжено до 15 лютого.
Як повідомив міський голова Тернополя Сергій Надал, на час роботи комісій нарахування додаткових платежів за місця загального користування (МЗК) і транзитні стояки буде призупинено. Однак на основі результатів перевірки реальної ситуації у кожному будинку будуть проведені перерахунки, починаючи з 1 грудня 2021 року. Зокрема, якщо у МЗК не буде температури повітря, що відповідає нормативу (+ 16º), то оплата нараховуватися не буде.
“На період роботи комісій нарахування додаткових платежів, які раніше отримували власники індивідуального опалення, буде призупинено. Проведені обстеження показали, що є цілий ряд під’їздів, де температура є нижчою від встановлених нормативів. Тому там, де вона не відповідає вимогам, нарахування будуть зняті повністю, а там, де є відповідність цим нормативам, буде запроваджений нижчий коефіцієнт, щоб зменшити плату для населення. Крім того, у квартирах, де зафіксовано, що стояки демонтовані або належним чином ізольовані, мешканцям проведуть перерахунки. Люди мають платити тільки за реальне тепло”, — наголосив Сергій Надал.
Міський голова Тернополя також звернувся з проханням до мешканців, де ще не було проведено обстеження, максимально сприяти робочим групам.
“Комісії проводять обстеження переважно у позаробочий час, щоб це було зручно для мешканців, і я прошу поставитися до цієї справи з розумінням. Так ми зможемо разом виправити недоліки, що виникли через законодавчі колізії, і допоможемо забезпечити справедливі нарахування”, — зауважив Сергій Надал.

До речі
Що каже закон про опалення МЗК?
Як ми вже повідомляли, з грудня минулого року в Україні запроваджено законодавчі зміни про комерційний облік тепла. Нові норми передбачають, що всі власники багатоквартирного будинку несуть відповідальність за його функціонування. Тобто, власник квартири у будинку має сплачувати свою частку за обслуговування місць загального користування. Ця норма стосується також оплати обігріву місць загального користування.
Фактична оплата за тепло, яке споживає весь будинок, не змінилася. Раніше за опалення місць загального користування оплачували тільки абоненти, що підключені до централізованого опалення. Тепер цю загальну суму розподілили між всіма співвласниками будинку — тими, хто підключений до централізованого опалення, і тими, хто підключений до індивідуального.
Запропонована урядом методика передбачає, що на місця загального користування залежно від поверховості будівлі закладаються 10-18 % від загального обсягу спожитої теплової енергії. Наприклад, для будівлі, яка вища за 5 поверхів, цей коефіцієнт складатиме 10 %. Для одноповерхової будівлі — 18 %.
Отже, тепловики постачають тепло до будинку і виставляють рахунок за це тепло відповідно до урядової формули. Законом заборонено робити розрахунки по-іншому. Заборонено також втручатися у внутрішні комунікації і проводити там роботи. Відповідальність за внутрішні комунікації тепер несуть самі мешканці.

Хто відповідальний за нарахування?
Як це часто у нас має місце, урядова формула не врахувала реальної ситуації у кожному з будинків. Щоб виправити недоліки, спровоковані непродуманим законодавством і врахувати проблеми мешканців, міський голова Тернополя Сергій Надал звернувся до уряду з проханням призупинити дію нових норм до проведення повної інвентаризації багатоквартирних будинків. Якщо коротко і по суті, то відповідальність за внутрібудинкові комунікації перекладена на мешканців. Їх обов’язок — дбати про спільне майно. Вони повинні слідкувати за станом місць загального користування, тобто за наявністю відповідної температури, за утепленням будинку, вимагати від ЖЕКу чи ОСББ проведення відповідних ремонтних робіт. Простіше кажучи, мешканці мають нести відповідальн