Згідно із законодавством України, настав час затверджувати оновлений Генплан, у якому буде враховано перспективу розвитку нашого міста. Адже життя не стоїть на місці — місто розвивається, з’являються нові соціальні та промислові об’єкти, будуються нові будинки, прокладаються інженерні мережі. Всі ці зміни мають бути відображені у Генеральному плані Тернополя. Які вони і наскільки важливі? Про це “НОВІЙ…” розповіли головний архітектор творчо-виробничого підприємства “Тернопільархпроект” Сергій Гора та міський голова нашого міста Сергій Надал.

Новий Генплан – це новий розвиток Тернополя

Передусім пан Сергій Гора заявив, що відтермінування внесення змін до Генплану міста блокує розвиток Тернополя та його інфраструктури. Чому? “Відтермінування внесення змін до Генплану не дозволяє затвердити детальні плани мікрорайонів, за якими архітектори та мерія мають контролювати будівництво. І не лише контролювати, а й розвивати інфраструктуру, дороги, інженерні мережі, зелені зони, — зазначив головний архітектор. — Для прикладу, на замовлення мерії нашим проектом розроблено три детальних плани (Пронятин, Кутківці, Північний). Вже тепер видно, як це позитивно вплине на регулювання забудови. Всі бачать перспективу, бачать вулиці, бачать щільність забудови, чітко окреслені дороги та зелені зони, але…”

Новий Генплан – це індивідуальні плани для кожного мікрорайону

Сергій Гора також повідомив, що по-справжньому індивідуальні плани для кожного району Тернополя запрацюють лише після затвердження оновленого Генплану. “Такі індивідуальні окремі плани районів вирішать всі спірні питання, ліквідують саме поняття незаконної забудови. Однак, щоб завершити розробку індивідуальних планів, треба затвердити зміни до Генерального плану. Ми не можемо спочатку приймати індивідуальні плани, а згодом – генеральний. Спочатку має бути Генеральний план”, – наголосив Сергій Гора.

Новий Генплан – це нові зелені зони

Серед багатьох позитивів зміни до Генплану дадуть старт масштабному проекту з озеленення Тернополя. Для прикладу, лише у трьох нових мікрорайонах Тернополя, детальні плани яких розробляє Сергій Гора, додатково запроектовано 20 гектарів зелених насаджень.

“Оновлений Генплан дасть можливість реалізовувати індивідуальні плани окремих районів. Кожен район міста буде мати свій окремий план із зазначеними прибудинковими територіями, межами парків, місць для забудови. Але найголовніше, що з’являться нові парки, сквери, нові громадські простори”, – підкреслив головний архітектор творчо-виробничого підприємства “Тернопільархпроект”.

Таке ж бачення і у міського голови Тернополя Сергія Надала. “Головне завдання оновленого Генплану – не лише зберегти, а й значно збільшити площу зелених насаджень у Тернополі, — наголосив він. — Саме тому оновлений Генплан передбачає розробку комплексної “Схеми озеленення міста Тернопіль”, яка передбачає розширення мережі зелених насаджень як у нових мікрорайонах, так і в старих. Це загальнотернопільська комплексна програма.”

Новий Генплан – це ліквідація хаотичної забудови

Міський голова Тернополя особливо акцентував на тому, що разом із змінами до Генплану буде прийнято цілий пакет документів, зокрема план зонування, який розмежує зони будівництва, зони комерційної та соціальної діяльності, зони промисловості та інженерні мережі:

“Оновлений Генплан міста передбачає цілий комплекс у життєдіяльності міста. Сюди входять газові, водопровідні, каналізаційні мережі, об’єкти соціальної інфраструктури, відкриття нових шкіл і дитячих садочків. Зміни до Генплану – це чітке визначення меж парків, скверів, всіх зелених зон. Це чітке визначення меж, де можна проводити житлову забудову: де може бути тільки багатоповерхова, а де — лише низькоповерхова забудова. Це визначені зони, де можуть бути лише промислові об’єкти. Прийняття змін до Генплану наведе порядок у будівельній сфері Тернополя, адже приймається не просто Генплан, а цілий комплекс регулюючих документів.

 Перше.  Це Генеральний план – як стратегія розвитку Тернополя на найближчих п’ять років.

 Друге.  Це план зонування, який чітко розмежовує всі зони (зони забудови, промислові зони, комерційні зони, зони соціальної інфраструктури, зелені зони, зони відпочинку) і чітко визначає, де мають бути проведені мережі.

 Третє.  Це прийняття детальних індивідуальних планів територій (районів міста).

 Четверте.  Це встановлення чітких меж міста Тернопіль.”

На завершення розмови мер висловив сподівання, що такий важливий документ для розвитку міста буде підтриманий більшістю депутатів і ухвалений на сесії міської ради. “Сьогодні неухвалення Генплану вигідно лише тим, хто хоче хаосу, кому невигідні чіткі законодавчі норми, що регулюють розвиток Тернополя. Але я переконаний, що всі, хто зацікавлений у розвитку Тернополя, підтримають зміни до Генплану. Ми не можемо бажати собі гірше, а тільки краще, тому вірю, що здоровий глузд переможе, — підсумував Сергій Надал.