Складне і незрозуміле, з першого погляду, слово “термомодернізація”, яке особливо широко вживається з часу ще першого обрання на посаду міського голови Сергія Надала, насправді означає прості й зрозумілі стратегічні зміни: наявність постійної гарячої води в оселях багатоквартирних будинків, економію коштів і газу. В цій публікації спробуємо пояснити, як це працює.

Як працює ІТП?

Опалення більшості багатоквартирних будинків, збудованих у радянські часи, здійснюється за рахунок централізованого теплопостачання, де джерелом теплової енергії є групові котельні або теплоелектростанції. Ці теплогенеруючі підприємства забезпечують підготовку теплоносія, його транспортування по магістральних мережах і розподіл по споживачах (квартирах). Гаряче водопостачання старих багатоквартирних будинків здійснюється по відкритій схемі. У спеціальних змішувальних установках  теплоносій з’єднують з холодною водою і доводять до температури +65°С, після чого з розподільчих мереж подають у кожну конкретну будівлю.

Основний недолік такої системи полягає в тому, що у весняно-осінній період опалювального сезону, за температури зовнішнього повітря  від -1 -2 градусів Цельсія до +8 градусів, теплопостачальні підприємства не мають технічної можливості регулювати (зменшувати) подачу тепла. Причому у більшості міст України цей період складає 50–60%  загальної тривалості опалювального  сезону. Саме тому наші будинки перегріваються, і ми відчиняємо  кватирки, викидаючи дорогоцінне тепло та гроші на вітер. Фактично платимо за ніщо.

Щоб вирішити цю проблему, в будинку потрібно встановити індивідуальний тепловий пункт (ІТП), який автоматично регулюватиме подачу тепла у будинок, а мешканці платитимуть тільки за те, що спожили. Бо до складу кожного ІТП входить лічильник тепла.

У чому головна вигода людей?

По-перше — це комфорт і економія коштів мешканців будинку. Індивідуальний тепловий пункт через автоматичне регулювання тиску і кількості гарячої води, яка подається у батареї, забезпечує комфортну температуру у приміщеннях. Це відбувається автоматично, відповідно до налаштування обладнання. Тобто, якщо на вулиці потепліло, будинок споживає менше тепла. Мешканці платять виключно за те, що спожили, а не за міфічні квадратні метри. Крім того, як показує практика, апробована у Тернополі, утеплення разом із ІТП дозволяють зменшити витрати на 60 %.

По-друге, ІТП — це безпека. Автоматика пильнує за температурою і тиском, що вберігає систему опалення будинку від різних несподіванок, наприклад, таких, як прорив труби, що особливо неприємно взимку, коли на вулиці тріскучі морози.

По-третє, ІТП дозволяє забезпечити цілодобове постачання гарячої води. При цьому цей варіант дешевший, ніж встановлення індивідуальних систем нагріву води на кшталт бойлера. Наприклад, найдешевший бойлер обійдеться, і це без врахування коштів на установку, у близько 2500 грн., тоді як встановлення ІТП — у 1800 грн., якщо брати участь у міській програмі співфінансування.

Якою є стратегічна мета?

Головною причиною, чому команда Сергія Надала активно вивчала і залучала іноземний досвід зі встановлення ІТП, є економія. Ще у 2011 році прийшло розуміння, що вартість енергоносіїв зростатиме. Тому стратегічною метою, як зазначає сам міський очільник, було ефективніше використання тепла. Суть полягає в тому, щоб новими ІТП обладнати 70 % наявного житлового фонду, на який припадають багатоквартирні будинки. Така система вигідна, як не дивно, навіть тому, хто вже встановив індивідуальне опалення. Адже все одно доведеться платити за спільні опалювальні площі, зокрема, під’їзди, коридори, господарські приміщення. А саме там без термомодернізації і оновлення загальної системи опалення втрати тепла є чи не найбільшими.

Міський голова Сергій Надал, розробляючи спільно з виконкомом стратегію реформи системи опалення, керувався досвідом скандинавських країн та Польщі. Попри поширену думку про переваги індивідуального опалення, у таких  холодних країнах Європи, як Норвегія, Швеція, Данія, основу опалення житлових масивів (60-70 %) складає саме модернізоване централізоване опалення. Це економічно вигідніше. Тому вже цього року за сприяння ЄБРР на “Сонячному” масиві планують встановити 25 ІТП. У найближчому майбутньому заплановано також будівництво котелень на альтернативному паливі. Роботи триватимуть усе літо. Адже добрий господар знає, що сани треба готувати влітку. Загалом же, згідно з дворічною програмою термомодернізації Тернополя у місті мають встановити понад дві сотні ІТП.